Zarządzanie najmem krótkoterminowym

Oferuję kompleksową obsługę najmu krótkoterminowego (np. przez Airbnb, Booking.com). Zajmuję się wszystkim – od przygotowania i promocji oferty, przez kontakt z najemcami i obsługę gości, aż po sprzątanie, serwis techniczny oraz pełne rozliczenia finansowe. Dostosowuję zakres usług do indywidualnych potrzeb właścicieli, dbając o maksymalizację zysków i bezpieczeństwo nieruchomości.

Obsługa gości (front desk):

Komunikacja z gośćmi przed przyjazdem i po wyjeździe (e-mail, telefon, czat)
Zameldowanie i wymeldowanie gości (osobiście lub zdalnie)
Przekazywanie kluczy (lub system smart lock)
Udzielanie informacji o obiekcie i okolicy

Sprzątanie i serwis:

Sprzątanie po każdym pobycie (hotelowy standard czystości)
Wymiana pościeli, ręczników i artykułów higienicznych
Regularna kontrola stanu technicznego lokalu
Pranie i prasowanie tekstyliów (jeśli nie zlecone zewnętrznie)

Prezentacja i promocja nieruchomości:

Profesjonalna sesja zdjęciowa lokalu
Tworzenie i zarządzanie ogłoszeniami na platformach (Airbnb, Booking.com, itp.)
Zarządzanie opiniami i ocenami gości
Dynamiczne zarządzanie ceną najmu (np. na podstawie sezonu, obłożenia)

Zarządzanie finansami i rozliczeniami:

Ustalanie cen i dostępności w kalendarzu
Rozliczanie wpływów z najmu (w tym opłaty dla platform i podatki)
Sporządzanie raportów przychodów i kosztów
Obsługa płatności (pobieranie opłat, kaucji, zwroty)

Utrzymanie techniczne
i awaryjne:

Bieżąca konserwacja
Bieżące naprawy
Szybka reakcja na awarie zgłaszane przez gości (24/7)
Przeglądy techniczne sprzętu AGD/RTV i instalacji

Zgodność z przepisami i formalności:

Zgłoszenie działalności zgodnie z lokalnymi przepisami (np. ewidencja pobytu, meldunki)
Odprowadzanie podatku turystycznego (jeśli obowiązuje)
Pomoc w legalizacji najmu krótkoterminowego (jeśli wymaga zgody wspólnoty/urzędu)

Usługi dodatkowe (opcjonalne):

Transport z lotniska

Potrzebna informacja z wyprzedzeniem.

Wynajem rowerów

Potrzebna informacja z wyprzedzeniem.

Wynajem samochodów

Potrzebna informacja z wyprzedzeniem.

Pakiety powitalne

Lokalne produkty, wino itp.

Organizacja cateringu

Możliwość zamówienia śniadań lub cateringu.

Poproś o oddzwonienie

Lub skontaktuj się ze mną bezpośrednio na adres: biuro@obsluga-apartamentow.pl

To pole jest wymagane.
To pole jest wymagane.
Zainteresowany usługami? Skontaktuj się.
KARPACZ – zarządzanie najmem krótkoterminowym i długoterminowym.

+48 798 822 844
biuro@obsluga-apartamentow.pl